Professioneller Terrassenbau in Mahlow

Terrassenbau in Mahlow: Frostschutz auf Tieflehm, Entwässerung und Baumschutz

Mahlow liegt auf der Teltow-Platte, dem flachen Grundmoränenland südlich des Berliner Urstromtals; für das nördliche und mittlere Gemeindegebiet nennt der Landschaftsplan Höhen zwischen rund 42 und 49 Metern über NHN. Derselbe Plan verzeichnet überwiegend Geschiebemergelflächen mit vereinzelten Geschiebesanden und weist dem Norden, zu dem Mahlow gehört, die Standorteinheit D3a1 zu: sickerwasserbestimmte Tieflehme und Sande. Bindiges Material ist hier also keine Ausnahme, und wenige Grundstücke weiter kann bereits leichter Sand anstehen.

Für eine Terrasse ist das der Unterschied zwischen einem Belag, der dauerhaft in der Waage bleibt, und einem, der sich nach den ersten Frostwechseln verzieht. Auf Geschiebemergel und Tieflehm steht wasserstauendes, frostempfindliches Material an: Die Frostschutzschicht muss passend bemessen sein, und das Wasser muss über Gefälle, Rinne oder Dränleitung wieder heraus. Auf leichtem Sand tritt dieses Thema zurück, dafür entscheidet die Verdichtung darüber, ob sich Randbereiche später setzen. Weil beide Situationen in Mahlow nah beieinander liegen, gehört eine Sondierung bei uns in den Vorlauf und nicht erst in die Bauphase.

Beim Ortsrecht sind zwei Dinge für Terrassen wichtig. Zum einen der Wurzelschutz: Nach der Satzung der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow zum Schutz von Bäumen darf der durch die Kronentraufe begrenzte Wurzelbereich nicht mit einer wasserundurchlässigen Decke befestigt und dort weder abgegraben noch aufgeschüttet werden; bei Säulenformen kommen fünf Meter nach allen Seiten hinzu. Eine Terrasse im Kronenbereich eines geschützten Baumes braucht deshalb einen wasserdurchlässigen Aufbau und die vorherige Abstimmung mit der Gemeinde, die nach § 8 Absatz 3 der Satzung auch bei genehmigungsfreien Vorhaben einen Antrag verlangt. Zum anderen das Regenwasser: Es soll in Brandenburg vorrangig auf dem eigenen Grundstück versickert werden, soweit das schadlos möglich ist; ob dafür eine wasserrechtliche Erlaubnis gebraucht wird, fragen wir bei der unteren Wasserbehörde des Landkreises Teltow-Fläming nach. Stand 09.08.2026, im Einzelfall zu prüfen.

Wie wir bauen, hängt am Zuschnitt. Mahlow ist städtisch geprägt, mit Reihenhauszeilen und Geschossbau rund um den Bahnhof; dort geht es oft nur durch einen engen Gang neben dem Haus in den Garten, sodass Material von Hand oder mit dem Raupendumper nach hinten kommt und der Aushub eine Zwischenlagerfläche braucht. In den Villenlagen aus der Zeit nach dem Bahnanschluss und im alten Dorfkern mit seinen Hofstrukturen sind Durchfahrten häufiger vorhanden, dafür steht dort älterer Baumbestand, dessen Kronentraufbereich den Zuschnitt der Terrasse mitbestimmt. Verlässlich klären lässt sich das erst beim Aufmaß vor Ort.

Der Weg vom Betriebshof Im Gewerbepark 31 in Königs Wusterhausen OT Zeesen nach Mahlow beträgt rund 25 bis 30 Kilometer Fahrstrecke, üblicherweise über die A10 Richtung Rangsdorf und weiter auf der B96. Wir rechnen mit etwa 30 bis 50 Minuten, verstehen das aber als unverbindliche Erfahrungsspanne und nicht als Ankunftszusage. Für den Start gilt bei uns der Auslöser statt des Kalenders: Aushub, Planum und Verdichtung beginnen, sobald der Boden nicht mehr durchgefroren ist und das Planum nicht unter Wasser steht. Auf gefrorenem oder gesättigtem Untergrund entsteht keine tragfähige Schicht.

Quellen: Baumschutzsatzung der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow (Lesefassung, 1. Änderungsfassung, Stand 09.09.2025) und Landschaftsplan der Gemeinde (Juni 2010), abgerufen am 09.08.2026. Stand 09.08.2026, im Einzelfall prüfen.