Professioneller Terrassenbau in Blankenfelde

Terrassenbau in Blankenfelde: Tragfähigkeit, Entwässerung und der Baumbestand

Blankenfelde gehört naturräumlich zu den Mittelbrandenburgischen Platten und Niederungen; der Ortsteil liegt weit überwiegend auf der Teltow-Platte, mit Höhen von rund 42 bis knapp 49 Metern über NHN im nördlichen und mittleren Bereich. Nach Südwesten fällt das Gelände über einen bewaldeten Dünenzug auf etwa 36 bis 40 Meter in die Nuthe-Notte-Niederung ab. Im Untergrund überwiegen nach dem Landschaftsplan Geschiebemergelflächen, in den Hochlagen kommen auch Geschiebesande vor; am Glasowbach und am westlichen Ortsrand liegen flachgründiges Niedermoor sowie Torf- und Gleyböden.

Für den Terrassenaufbau folgt daraus eine praktische Fragenkette. Auf den sandigen Lagen ist der Untergrund in der Regel gut verdichtbar und wasserdurchlässig, der Frostschutzaufbau lässt sich regelkonform herstellen. Steht dagegen Geschiebemergel oder Tieflehm an, ist mit bindigen, stauenden Schichten zu rechnen; dann klären wir, wohin das Wasser aus dem Bettungsbereich abgeführt wird und ob eine stärkere Tragschicht oder eine Dränage nötig wird. In Niederungslagen mit Torf und Anmoor besteht ein erhöhtes Setzungsrisiko; dort gehören Bodenaustausch, eine Prüfung der Tragfähigkeit oder eine andere Gründung auf den Tisch, bevor ein Belag ausgesucht wird.

Zwei örtliche Regelwerke greifen unmittelbar in die Planung ein. Zur Entwässerung: Nach dem Merkblatt der unteren Wasserbehörde des Landkreises Teltow-Fläming, Stand 19.08.2025, ist nicht verschmutztes Niederschlagswasser von Dachflächen dort zu versickern, wo es anfällt; Rechtsgrundlage der teilweisen Freistellung ist die Versickerungsfreistellungsverordnung. Für befestigte Hof- und Platzflächen wird in der Regel eine wasserrechtliche Erlaubnis nötig, und bei Versickerung ist ein Nachweis der Sickerfähigkeit zu erbringen, bemessen nach DWA-Arbeitsblatt 138-1. Zum Baumschutz: Die Satzung der Gemeinde verbietet ausdrücklich, den durch die Kronentraufe begrenzten Wurzelbereich mit wasserundurchlässiger Decke zu befestigen, und untersagt Abgrabungen und Aufschüttungen in diesem Bereich. Stand 09.08.2026, im Einzelfall prüfen.

Wie die Baustelle abläuft, hängt am Zuschnitt. Die Parzellierung der 1920er und 1930er Jahre hat in weiten Teilen des Ortsteils schmale, tiefe Einzelhausgrundstücke hinterlassen; ob Minibagger, Radlader oder nur die Handkarre nach hinten kommen, entscheidet über Aushubtransport und Bauzeit. Im waldgeprägten Süden prüfen wir zusätzlich Wendemöglichkeit und Tragfähigkeit der Zufahrt, bevor schwere Technik anrollt. Auch die Lagerfläche gehört in die Vorbesichtigung, weil Material im Kronentraufbereich geschützter Bäume nicht abgelegt werden darf.

Zwischen unserem Betriebshof in Zeesen und Blankenfelde liegen rund 21 bis 23 Kilometer Fahrstrecke über B 179, A 10 und B 96 beziehungsweise L 40; realistisch sind je nach Verkehrslage etwa 25 bis 40 Minuten, im Berufsverkehr mehr. Versprechen lässt sich eine Ankunftszeit nicht. Für den Baubeginn nennen wir einen Auslöser statt eines Datums: Der Aushub startet, sobald kein Frost mehr im Boden steht und bindiger Untergrund so weit abgetrocknet ist, dass er sich verdichten und wiedereinbauen lässt.

Ein Punkt, der bei Erdarbeiten in Dorfkernnähe zu klären ist: Für Blankenfelde-Mahlow sind in der Denkmalliste des Landes Brandenburg mehrere ortsfeste Bodendenkmale eingetragen. Im Bereich eines Bodendenkmals einschließlich Umgebungsschutzzone sind Erdeingriffe wie Schachtungen, Fundamentarbeiten oder Bodenaustausch erlaubnispflichtig; Anträge gehen an die untere Denkmalschutzbehörde des Landkreises Teltow-Fläming. Ob eine Fläche betroffen ist, klären wir vor der Gründung. Stand 09.08.2026, im Einzelfall prüfen.

Quellen: Merkblatt Einleiten von Niederschlagswasser der unteren Wasserbehörde Teltow-Fläming (Stand 19.08.2025), Baumschutzsatzung Blankenfelde-Mahlow, Landschaftsplan der Gemeinde (Juni 2010) sowie Denkmalliste des Landes Brandenburg und untere Denkmalschutzbehörde Teltow-Fläming – abgerufen am 09.08.2026, Denkmalangaben nachgeprüft am 11.08.2026.