Professioneller Zaunbau in Blankenfelde und Umgebung

Zaunbau in Blankenfelde: Brandenburger Grenzabstände und Gründung im wechselnden Baugrund

Wer in Blankenfelde eine Einfriedung setzt, arbeitet je nach Lage in sehr unterschiedlichem Baugrund. Der Ortsteil liegt größtenteils auf der Teltow-Platte, wo nach dem Landschaftsplan Geschiebemergel überwiegt und sandige Lehmböden verbreitet sind. Ein bewaldeter Dünenzug mit reinen Sanden trennt diesen Bereich vom südlichen Siedlungsraum; nach Westen fällt das Gelände in die Niederung von Glasowbach und Nuthegraben ab, wo Niedermoor-, Torf- und Gleyböden anstehen. Zwei Grundstücke im selben Ortsteil können damit sehr verschiedene Bedingungen haben.

Für die Gründung der Pfosten heißt das: Auf gewachsenem Sand lässt sich in der Regel gleichmäßig gründen, der Aushub ist gut beherrschbar. Auf bindigem Geschiebemergel ist mit stauender Nässe im Pfostenloch zu rechnen; hier achten wir auf die Ableitung und darauf, dass Fundamente nicht in einer Wanne stehen. In Niederungsnähe mit weichen, organischen Böden und hoch anstehendem Grundwasser stellt sich die Frage nach Setzungen und nach einer angepassten Gründungsart, gerade bei schweren Toranlagen, bei denen jede Bewegung sichtbar wird.

Beim Ortsrecht wird für Blankenfelde oft falsch recherchiert, weil es ein zweites Blankenfelde in Berlin-Pankow gibt. Hier gilt Brandenburger Recht. Für den Zaun selbst verweist die Gemeinde auf Nachbarrecht und Bauordnung und darauf, dass Bebauungspläne Festsetzungen zu Höhe und Gestaltung enthalten können; im Ortsteil regeln derzeit sechs Bebauungspläne jeweils Teilbereiche. Konkrete Höhenwerte für Einfriedungen nennt die Gemeinde nicht, bietet aber eine Beratung im Planungsamt an. Nicht verwechseln: Die viel zitierten Abstandswerte des § 37 BbgNRG gelten für Anpflanzungen, nicht für den Zaun. Sie greifen erst über zwei Metern regelmäßiger Wuchshöhe; dann sind bei Obstbäumen mindestens zwei Meter, bei sonstigen Bäumen mindestens vier Meter und im Übrigen mindestens ein Drittel der Höhe einzuhalten. § 38 lässt Ausnahmen zu, etwa für Anpflanzungen hinter einer geschlossenen Einfriedung, die diese nicht überragen. Stand 09.08.2026, im Einzelfall prüfen.

Vor Ort prägt die Parzellierung der 1920er und 1930er Jahre weite Teile des Ortes: eher schmale, tiefe Einzelhausgrundstücke in regelmäßiger Straßenrasterung, häufig mit Altbaumbestand im hinteren Gartenteil. Lange Seitengrenzen bedeuten viele Pfosten und oft eine Zaunführung dicht an Wurzeln und Hecken. Im Süden sind die Parzellen häufig kleiner geschnitten und stärker bewaldet, im Dorfkern finden sich noch Hofstrukturen mit breiteren Zufahrten. Ob Material bis an die Grenze gefahren werden kann oder getragen wird, klären wir beim Aufmaß.

Von Zeesen bis in den Ortsteil sind es rund 21 bis 23 Kilometer Fahrstrecke, Luftlinie etwa 15 Kilometer; die Fahrzeit liegt je nach Verkehr bei etwa 25 bis 40 Minuten und lässt sich nicht zusagen. Den Montagestart machen wir an einer Bedingung fest statt an einem Kalendertag: Gesetzt wird, sobald der Boden frostfrei ist und der Grenzverlauf mit den Nachbarn geklärt ist. Diese Abstimmung empfiehlt auch die Gemeinde.

Zwei Dinge prüfen wir, bevor gebohrt wird. Zaunfundamente liegen oft im Wurzelbereich alter Bäume; Abgrabungen im Bereich der Kronentraufe geschützter Bäume verbietet die Baumschutzsatzung ausdrücklich, geschützt ist hier auch die Waldkiefer ab 60 Zentimetern Stammumfang, gemessen in 1,30 Metern Höhe. In Dorfkernnähe kann die Fläche zudem in einem Bodendenkmalbereich liegen, in dem Erdeingriffe der Erlaubnis der unteren Denkmalschutzbehörde des Landkreises bedürfen.

Quellen: Brandenburgisches Nachbarrechtsgesetz (§§ 37, 38) über BRAVORS; Gemeinde Blankenfelde-Mahlow, Seiten Einfriedungen und Bauleitplanung Blankenfelde; Baumschutzsatzung der Gemeinde – abgerufen am 09.08.2026, Rechtsangaben nachgeprüft am 11.08.2026.