Professioneller Terrassenbau in Tempelhof

Terrassenbau in Tempelhof: Auffüllungen, Stauwasser über dem Geschiebemergel und der Wurzelbereich

Wer in Tempelhof eine Terrasse plant, baut selten auf unberührtem Boden. Der Ortsteil gehört zur Teltow-Hochfläche am Rand zum Warschau-Berliner Urstromtal; typisch dafür ist bindiger Geschiebemergel im Wechsel mit Schmelzwassersanden. Wichtiger ist, was darüber liegt: Deckschichten wie Mutterboden und Aufschüttungen zeigt die geologische Karte des Umweltatlas nicht, und für den Ballungsraum Berlin ist dort das Aufschütten von Bauschutt vermerkt. Für eine untersuchte Teilfläche des Tempelhofer Feldes ist eine sandige Auffüllung von rund anderthalb Metern dokumentiert (Stand 11.08.2026, im Einzelfall prüfen). Das ist ein punktueller Befund, keine Aussage über den Ortsteil, aber Grund genug, vorher nachzusehen.

Fast alles hängt an einer Frage, die eine Probeschachtung im Arbeitsbereich beantwortet: Steht im Aushub bindiger Geschiebemergel oder rolliger Sand, und wo beginnt unter einer möglichen Auffüllung der gewachsene Boden? Über bindigem Untergrund staut sich Wasser; Gefälle und eine Tragschicht, aus der das Wasser wieder herauskommt, senken dann das Risiko, dass die Fläche im Winter hebt oder im Sommer Pfützen hält. Sand trägt gut. Ungleichmäßig verdichtete Auffüllungen mit Bauschutt sind dagegen eine häufige Ursache für Setzungen; im Zweifel kalkulieren wir Bodenaustausch statt Nachverdichtung. Die Stärke des Aufbaus folgt dem Schürfbefund, nicht einer Standardangabe.

Drei Regelwerke betreffen hier nahezu jede Pflaster- und Terrassenfläche. Beim Regenwasser ist das Versickern nach der Berliner Niederschlagswasserfreistellungsverordnung unter Bedingungen erlaubnisfrei, unter anderem bei mindestens einem Meter Abstand zum Bemessungsgrundwasserstand und ohne Trümmer- oder Bauschutt im Versickerungsraum; auf Altlasten- und Altlastenverdachtsflächen entfällt die Erlaubnisfreiheit. Stand 11.08.2026, im Einzelfall prüfen. Dazu kommt § 8 Abs. 1 der Bauordnung Berlin: Die nicht überbauten Flächen bebauter Grundstücke sind wasseraufnahmefähig zu belassen oder herzustellen und zu begrünen, soweit dem nicht die Erfordernisse einer anderen zulässigen Verwendung entgegenstehen. Der Baumschutz greift früher als gedacht: Versiegeln, Abgraben oder Verdichten im geschützten Wurzelbereich, also Kronentraufe plus 1,5 Meter, gilt nach § 4 der Baumschutzverordnung als Beschädigung.

Den Weg zur Fläche klären wir beim Ortstermin. In der Gartenstadt Neu-Tempelhof stehen Ein- und Zweifamilienhäuser auf überschaubaren Parzellen, in der Wolframsiedlung schmal geschnittene Doppel- und Reihenhäuser, entlang der Hauptstraßen Blockrandbebauung mit Innenhöfen, oft ohne eigene Zufahrt. Kommt kein Fahrzeug in den Garten, arbeiten wir mit Kleingerät wie Minibagger und Motorschubkarre. Vorgärten in den Erhaltungsgebieten sind keine Baustelleneinrichtungsfläche; für Anlieferung und Container beantragen wir im dichten Straßenraum rechtzeitig eine Halteverbotszone.

Unser Betriebshof liegt in Königs Wusterhausen OT Zeesen, rund 28 bis 35 Kilometer entfernt; über A10 und A113 rechnen wir mit etwa 35 bis 60 Minuten. Diese Spanne stammt aus der Praxis und ist keine Ankunftszusage. Für den Baubeginn nennen wir einen Auslöser statt eines Datums: Tragschicht und Pflasterbett bauen wir ein, sobald der Boden frostfrei ist.

Noch ein örtlicher Punkt: Für Teilflächen des Tempelhofer Feldes sind Boden- und Grundwasserbelastungen dokumentiert. Vor tiefen Aushüben holen wir die Altlastenauskunft beim Fachbereich Umwelt des Bezirksamts ein. Das Ergebnis entscheidet mit darüber, ob die Terrassenentwässerung versickern darf oder ob wir das Wasser anders führen.

Quellen: Umweltatlas Berlin 01.17 Geologische Skizze, Berliner Niederschlagswasserfreistellungsverordnung, § 8 Abs. 1 Bauordnung Berlin und § 4 Berliner Baumschutzverordnung, abgerufen am 11.08.2026. Rechtsangaben ohne Gewähr, im Einzelfall prüfen.