Terrassenbau in Mittenwalde

Terrassenbau in Mittenwalde: Aufbau auf Mergel, Sand und Niederungsboden

Eine Terrasse ist so haltbar wie der Boden unter ihr, und der ist in Mittenwalde nicht einheitlich. Die Stadt liegt am Südrand des Teltow, wo überwiegend Geschiebemergel ansteht, meist etwa zwei bis vier Meter mächtig über darunter folgenden Sanden. Unmittelbar daneben beginnt die Notte-Niederung; dort sowie entlang von Nottekanal und Zülowkanal ist mit sandigen Bildungen zu rechnen, die mit organischen Sedimenten durchsetzt sein können, etwa Torf, Mudde, humosen Sanden oder Wiesenkalk. Weil Hochfläche und Niederung hier ineinandergreifen, können zwei benachbarte Grundstücke unterschiedlich aufgebaut sein.

Bevor wir kalkulieren, klären wir am Objekt drei Fragen. Erstens die Tragfähigkeit: Auf bindigem, frostempfindlichem Untergrund richtet sich die Frostschutzschicht nach dem, was die Schürfe zeigt, und nicht nach einem Faustwert. Zweitens das Setzungsrisiko: Stoßen wir auf Torf oder Anmoor, werden diese Schichten ausgekoffert und ersetzt, weil eine Terrasse darauf ungleichmäßig absackt. Das wird teuer, und es fällt meist erst nach den ersten Frostwechseln auf. Drittens der Grundwasserstand, der die Aushubtiefe und die Ausbildung der Fundamente beeinflusst.

Steht ein größerer Baum in der Nähe der geplanten Fläche, lohnt der Blick in die Baumschutzsatzung der Stadt Mittenwalde. Sie verbietet ausdrücklich, den durch die Kronentraufe begrenzten Wurzelbereich geschützter Bäume mit einer wasserundurchlässigen Decke zu befestigen, und untersagt ebenso Abgrabungen, Aufschüttungen und das Lagern von Material auf der Baumscheibe. Bei Bauvorhaben verlangt sie Schutzmaßnahmen am Stamm und im Wurzelbereich; bei Bauantrag und Bauvoranfrage sind geschützte Gehölze in einen amtlichen Lageplan einzutragen. Hinzu kommt das Regenwasser: Wo abfließendes Wasser versickert werden soll, klären wir vorab mit der unteren Wasserbehörde des Landkreises Dahme-Spreewald, ob die Lösung ohne Erlaubnis möglich ist. Stand 09.08.2026, im Einzelfall prüfen.

Wie wir bauen, hängt am Zuschnitt des Grundstücks. Im historischen Kern der Ackerbürgerstadt liegen die Terrassenflächen meist in rückwärtigen Höfen hinter schmalen Parzellen, erreichbar nur durch eine Durchfahrt. Dort arbeiten wir mit Kleingerät, teilweise von Hand, und der Aushub geht in Kübeln oder über ein Förderband nach vorn. Auf den langgestreckten Hofstellen in Ortsteilen wie Gallun oder Schenkendorf und im Gemeindeteil Krummensee führt oft eine seitliche Zufahrt bis nach hinten. In den Wochenendhauslagen um Motzen und Töpchin ist eher zu klären, ob der Untergrund das Befahren erlaubt.

Vom Betriebshof in Zeesen liegen rund acht Kilometer bis zur Kernstadt und bis etwa fünfzehn Kilometer bis Töpchin dazwischen, üblicherweise 15 bis 30 Minuten Fahrzeit je nach Ziel und Verkehrslage. Feste Ankunftszeiten sagen wir nicht zu. Den Baubeginn knüpfen wir an einen Auslöser statt an ein Datum: Sobald der Aushub frostfrei möglich ist und der Untergrund nicht wassergesättigt ist, kann der Aufbau starten. Bis dahin nutzen wir die Zeit für Aufmaß, Materialauswahl und Klärung offener Genehmigungsfragen.

Quellen: Baumschutzsatzung der Stadt Mittenwalde (§§ 3 und 9) und Landkreis Dahme-Spreewald, untere Wasserbehörde, abgerufen am 09.08.2026; im Einzelfall bei Stadt und Landkreis prüfen.