Pflasterarbeiten in Zeuthen

Pflasterarbeiten in Zeuthen: Untergrund, Versickerung und Baumschutz

Eine Pflasterfläche trägt so viel, wie der Boden unter ihr hergibt. Die Umweltberichte der Gemeinde beschreiben für ihre Plangebiete überwiegend Böden aus Flusssand, stellenweise mit anmoorigen bis torfigen Lagen darin, eingebettet in Fluss- und Seesedimente. Vor allem in Ufernähe ist damit zu rechnen. Diese Angaben stammen aus Gutachten zu einzelnen Plangebieten und gelten nicht für jedes Grundstück.

Sandiger Untergrund ist fürs Pflastern zunächst ein Vorteil: Er lässt sich gut verdichten und leitet Wasser ab, der Aufbau der Frostschutzschicht wird damit berechenbar. Das gilt aber nur, solange keine organische Schicht darunterliegt. Torf und Mudde setzen sich unter Last, und das ungleichmäßig. Eine Einfahrt, die im ersten Sommer eben aussieht, kann dann schon nach wenigen Frost- und Tauwechseln Mulden und offene Fugen bekommen. Wir legen deshalb vor der Kalkulation eine Schürfgrube an. Steht organisches Material an, gehören Bodenaustausch und ein stärkerer Tragschichtaufbau ins Angebot; steht sauberer Sand an, sparen wir uns das. Die Stärke der Frostschutzschicht bestimmen wir nach dieser Ansprache.

Zwei Regelwerke greifen ineinander. Erstens die Entwässerung: Nach § 54 Absatz 4 des Brandenburgischen Wassergesetzes ist Niederschlagswasser zu versickern, soweit eine Verunreinigung des Grundwassers nicht zu besorgen ist und sonstige Belange dem nicht entgegenstehen. Einzelne Bebauungspläne in Zeuthen gehen darüber hinaus und lassen für Stellplätze, Zufahrten und Nebenanlagen nur wasserdurchlässige Beläge zu. Welche Festsetzung für Ihr Grundstück gilt, sehen wir vorab im jeweiligen Plan nach. Zweitens der Baumschutz: Die Zeuthener Satzung untersagt im Wurzelbereich geschützter Gehölze wasserundurchlässige Decken aus Asphalt oder Beton ebenso wie Abgrabungen, Aufschüttungen und Ausschachtungen. Für Bauvorhaben schreibt sie die RAS-LG 4 und die DIN 18920 verbindlich vor. Stammschutz und Wurzelvorhang sind hier Ortsrecht, keine freiwillige Zugabe. Stand 11.08.2026, im Einzelfall prüfen.

Das Nadelöhr ist in Zeuthen häufiger die Zufahrt als die Fläche. In den gewachsenen Uferlagen sind Anlieger- und Stichstraßen schmal, die Grundstücke tief, und der naheliegende Fahrweg zur Baustelle führt oft genau unter die Krone eines geschützten Baumes. Wir legen deshalb vor Baubeginn fest, wo Material und Aushub liegen und womit gefahren wird: mit Lastverteilplatten, mit kleinerem Gerät oder auf den letzten Metern von Hand. Dieser Aufwand gehört in die Kalkulation, nicht in eine Nachtragsdiskussion.

Unser Betriebshof steht Im Gewerbepark 31 in Königs Wusterhausen, Ortsteil Zeesen. Bis Zeuthen sind es rund 10 bis 12 Kilometer durch Wildau, je nach Verkehrslage etwa 15 bis 30 Minuten; eine feste Ankunftszeit sagen wir nicht zu. Für den Baubeginn nennen wir kein Datum, sondern die Bedingung: Wir starten, sobald der Boden nicht mehr durchgefroren und die Fläche so weit abgetrocknet ist, dass sich die Tragschicht sauber verdichten lässt.

Zusätzlich gilt in Zeuthen: Das Umweltamt des Landkreises Dahme-Spreewald informiert über eine Grundwasserbelastung mit leichtflüchtigen chlorierten Kohlenwasserstoffen in einem Teil des Ortes; im Altlastenkataster ist zudem eine ehemalige Deponie geführt. Vor größeren Erdarbeiten holen wir deshalb eine Altlastenauskunft beim Landkreis ein. Das braucht Vorlauf, erspart aber Überraschungen beim Abfahren des Aushubs.

Quellen: Satzung zum Schutz von Bäumen, Hecken und Sträuchern in der Gemeinde Zeuthen (§ 4 verbotene Handlungen, § 8 Baumschutz bei Bauvorhaben), veröffentlicht auf zeuthen.de; § 54 Abs. 4 Brandenburgisches Wassergesetz; Umweltbericht zum Bebauungsplan Nr. 115-3 „Zeuthener Winkel Mitte“; Information des Umweltamts des Landkreises Dahme-Spreewald zur LCKW-Grundwasserbelastung in Zeuthen. Alle abgerufen am 11.08.2026; Rechtsstand im Einzelfall prüfen.