Pflasterarbeiten in Wildau

Pflasterarbeiten in Wildau: wechselnder Untergrund, Regenwasser und Wurzelbereich

Wer in Wildau pflastert, arbeitet nicht auf einem einheitlichen Untergrund. Die Stadt liegt an der Dahme zwischen wasserreichen Niederungen und trockenen Sanden, und die Grenze verläuft feiner als gedacht: Für ein einziges Grundstück am ehemaligen Schwermaschinenbau-Gelände beschreibt die städtische Planbegründung im östlichen Teil Senken- und Talfüllungen aus Sand und Schluff, im westlichen Teil dagegen Grundmoräne aus Geschiebemergel mit tonigen und kiesigen Anteilen und Steinen. Das ist ein einzelnes Verfahren, aber ein aussagekräftiges.

Für den Aufbau ist das der entscheidende Unterschied. Bindiges, lehmiges Material staut Wasser; die Planer leiten daraus selbst eine verzögerte Versickerung ab. Frostschutzschicht, Trennvlies und Aufbauhöhe legen wir deshalb am Objekt fest und nicht nach Faustformel. Auf lockerem Talsand stellt sich die andere Frage, nämlich die Tragfähigkeit: lagenweise verdichten statt in einem Zug. Und wo mit Auffüllungen aus der Werksgeschichte zu rechnen ist, gehört vor Tiefbau, Fundamenten und Stützmauern eine Baugrundansprache an den Anfang.

Am Regenwasser hängt der zweite Prüfpunkt. Ohne wasserrechtliche Erlaubnis versickern lässt sich Niederschlagswasser nur, wenn die Voraussetzungen der Versickerungsfreistellungsverordnung des Landes Brandenburg vom 25. April 2019 eingehalten sind – unter anderem eine mindestens 20 Zentimeter mächtige bewachsene Oberbodenschicht und mindestens ein Meter Abstand zum mittleren höchsten Grundwasserstand; Rigolen und Sickerrohre sind gegenüber der Flächenversickerung nachrangig. Dazu kommt der Trinkwasserschutz: Einzelne Flurstücke in den Fluren 8 und 9 der Gemarkung Wildau liegen in der weiteren Schutzzone des Wasserschutzgebietes Königs Wusterhausen, dort ist nur das breitflächige Versickern über die belebte Bodenzone erlaubnisfrei. Ob Ihr Grundstück dazugehört, klärt die untere Wasserbehörde.

Das dritte Thema sind die Bäume. Die Wildauer Baumschutzsatzung definiert den Wurzelbereich mit Maß: Bodenfläche unter der Kronentraufe zuzüglich 1,50 Meter, bei Säulenformen drei bis fünf Meter nach allen Seiten. Untersagt sind dort eine luft- und wasserundurchlässige Decke, Abgrabungen und Aufschüttungen sowie erhebliche Verdichtung durch Befahren oder das Abstellen von Maschinen und Bauwagen. DIN 18920 und RAS-LP 4 sind zu beachten, und bei Bauvorhaben gehören geschützte Gehölze zusammen mit Zufahrten, Stellplätzen und Terrassen in den Lageplan.

Wie wir anfahren, entscheidet die Lage. In der Waldsiedlung sprechen Grundstücke ab 700 Quadratmetern und der fünf Meter tiefe Vorbereich häufig für eine machbare Zufahrt; Grenzen setzen der Kiefernbestand und örtlich das Gefälle. In der Schwartzkopff-Siedlung, dem Ensemble der alten Werkssiedlung, sind enge Zuwegungen und beengte Höfe der Prüfpunkt. Für sie bestehen eine Denkmalbereichssatzung und eine Sanierungssatzung der Stadt – sichtbare Veränderungen und Belagswechsel klären wir dort vorab mit der Stadt und der Denkmalbehörde.

Zwischen unserem Betriebshof in Zeesen und Wildau liegen rund 9 bis 13 Kilometer, je nach Zieladresse etwa 15 bis 25 Minuten außerhalb der Spitzenzeiten. Das ist eine Näherung und keine Ankunftszusage, Verkehrslage und Baustellen können sie verschieben. Wir arbeiten mit eigenem Team und eigenem Gerät. Den Baubeginn richten wir nach dem Untergrund aus: Ausgehoben und verdichtet wird, sobald der Boden nicht mehr durchgefroren und ausreichend abgetrocknet ist.

Quellen: Satzung zum Schutz von Gehölzen (Baumschutzsatzung) der Gemeinde Wildau vom 26.02.2013, Versickerungsfreistellungsverordnung des Landes Brandenburg (BbgVersFreiV) vom 25.04.2019, Verordnung über das Wasserschutzgebiet Königs Wusterhausen vom 13.03.2009, Denkmalbereichssatzung und Sanierungssatzung Schwartzkopff-Siedlung der Stadt Wildau sowie die Begründung zur 14. Änderung des Bebauungsplans „Schwermaschinenbau-Gelände“ (Entwurfsfassung 2025); abgerufen am 11.08.2026. Stand 11.08.2026, im Einzelfall bei der Stadt Wildau und der unteren Wasserbehörde prüfen.