Pflasterarbeiten in Schulzendorf

Pflasterarbeiten in Schulzendorf: Aufbau, Entwässerung und Bäume am Rand der Fläche

Wer in Schulzendorf eine Zufahrt oder einen Hof pflastern lässt, arbeitet auf einem Untergrund, der von Straßenzug zu Straßenzug wechseln kann. Der Ort liegt am Übergang von der Teltow-Hochfläche im Westen zur Dahme-Niederung im Osten. Überwiegend prägen eiszeitliche Sande das Bild; nach Nordwesten, Richtung Waltersdorf und Schönefeld, können bindigere Anteile hinzukommen, nach Südosten Richtung Zeuthen eher Talsande mit höheren Grundwasserständen. Das ist eine naturräumliche Einordnung und kein Befund für Ihr Grundstück.

Deshalb legen wir die Aufbauhöhe nach dem Aufgraben fest und nicht nach dem Ortsteil. Gleichkörniger Sand lässt sich in der Regel gut verdichten, reagiert aber empfindlich auf Fehlverdichtung an den Rändern. Stoßen wir auf bindige Zwischenlagen, wird die Frostschutzschicht stärker angesetzt und die Entwässerung des Aufbaus gesondert geklärt. Ein häufiger Grund für spätere Setzungen sind nicht tragfähige Auffüllungen aus früheren Bauphasen: Die erkennen wir in der Schürfprobe und tauschen sie aus, statt sie zu überbauen. In tieferen Lagen prüfen wir zusätzlich, ob der Grundwasserstand für Aushub und Randeinfassung eine Rolle spielt.

Rechtlich zählen bei Pflasterflächen vor allem zwei Dinge. Erstens die Entwässerung: Das festgesetzte Wasserschutzgebiet für das Wasserwerk Eichwalde reicht mit der Zone III B in Schulzendorfer Gebiet hinein; dort sind das Versickern und Versenken von Abwasser untersagt, ausgenommen ist unter anderem nicht schädlich verunreinigtes Niederschlagswasser. Ob die Versickerung vom Belag darunter fällt, klären wir vor dem Aufbau mit der Behörde, denn auch Aufschlüsse der Erdoberfläche sind in dieser Zone eingeschränkt. Zuständig ist die untere Wasserbehörde des Landkreises Dahme-Spreewald mit Sitz in Lübben; die maßgebenden Karten sind bei der Gemeindeverwaltung einsehbar. Zweitens der Baumschutz: Wasserundurchlässige Decken aus Asphalt oder Beton im Wurzelbereich geschützter Bäume sind nach der Satzung der Gemeinde ebenso untersagt wie Abgrabungen oder das Lagern von Baustoffen auf Baumscheiben. Stand 11.08.2026, im Einzelfall vorab prüfen.

Ob Radlader, Minibagger und Kipper direkt auf das Grundstück kommen, entscheidet sich vor Ort. Maßgeblich sind die Durchfahrtsbreite zwischen Haus und Grenze, die lichte Torbreite und die Tragfähigkeit vorhandener Wege; andernfalls arbeiten wir von der Straße aus und legen dafür Aufstell- und Lagerflächen fest. Im alten Ortskern von Alt-Schulzendorf fragen wir vor Beginn bei der unteren Denkmalschutzbehörde des Landkreises ab, ob einzelne Gebäude oder der Angerbereich in der Denkmalliste stehen – das kann Lagerung und Ausführung beeinflussen. Soll für eine neue Einfahrt der Bordstein abgesenkt werden, ist die Zustimmung der Gemeinde nötig; dafür gilt in Schulzendorf eine eigene Satzung über den Kostenersatz für Grundstückszufahrten.

Unser Betriebshof steht in Königs Wusterhausen OT Zeesen; bis Schulzendorf sind es je nach Zielstraße rund 15 bis 20 Kilometer, der Ort liegt damit in unserem Stammgebiet. Kurze Wege erleichtern es, Material nachzuschieben. Die Ankunft stimmen wir bei der Terminvereinbarung ab, weil die Fahrzeit vom Verkehr abhängt. Für den Baubeginn gilt der Bodenzustand statt eines Datums: Erdarbeiten und Verdichtung starten, sobald kein Frost mehr im Boden steckt und das Planum ausreichend abgetrocknet ist. Auf gefrorenem oder wassergesättigtem Untergrund lässt sich eine tragfähige Schicht nicht zuverlässig herstellen.

Quellen: Verordnung zur Festsetzung des Wasserschutzgebietes für das Wasserwerk Eichwalde in der veröffentlichten Fassung sowie Baumschutzsatzung und Satzungsübersicht der Gemeinde Schulzendorf, abgerufen am 11.08.2026 – Stand 11.08.2026, im Einzelfall prüfen.