Pflasterarbeiten in Eichwalde

Pflasterarbeiten in Eichwalde: Talsand-Aufbau und Regenwasser auf dem eigenen Grundstück

Wer in Eichwalde eine Fläche pflastert, baut meist auf einem Talboden. Der Ort gehört zum Berliner Urstromtal und zur Dahme-Talung; im Untergrund stehen verbreitet weichselzeitliche Talsande an, überwiegend Mittel- und Feinsande, teils schwach schluffig, nach unten gröber und häufig kiesig. Im Umfeld des Zeuthener Sees und der innerörtlichen Gräben sind dagegen holozäne Auflagen aus Torf, Anmoor oder Mudde möglich. Diese Einordnung gilt flächenhaft und ersetzt keinen Blick in den konkreten Aushub.

Für den Aufbau ist das eine gute Ausgangslage mit einem Vorbehalt. Sauberer, gut abgestufter Sand lässt sich verdichten und trägt; entscheidend ist, ob im Untergrund Feinanteile oder organische Lagen stecken, denn die setzen sich unter Last nach. Daraus können später Wellen in der Einfahrt und abgesackte Randsteine werden. Wir nehmen deshalb das Planum nach dem Aushub in Augenschein und bemessen die Frostschutzschicht nach dem, was tatsächlich ansteht, statt nach einer Ortspauschale. Bei tieferen Aushüben klären wir vorab den Grundwasserstand, weil geringe Flurabstände im Urstromtal verbreitet sind.

Maßgeblich für befestigte Flächen ist die Niederschlagswasserentsorgungssatzung der Gemeinde Eichwalde. Sie erfasst das Gemeindegebiet und verlangt, dass Niederschlagswasser auf dem Grundstück versickert oder genutzt wird, auf dem es anfällt. Genehmigte Altableitungen behalten ihren Bestandsschutz nach der Satzung nur so lange, wie keine weiteren versiegelten Flächen angeschlossen werden; eine neue Einfahrt kann ihn also beenden. Wir planen die Entwässerung deshalb von Beginn an mit, über versickerungsfähige Beläge, Mulde, Rigole oder Zisterne. In den Zonen des Wasserschutzgebiets Wasserwerk Eichwalde, die in Teile des Gemeindegebiets hineinreichen, ist die Versickerung nur eingeschränkt zulässig; das klären wir grundstücksbezogen mit der unteren Wasserbehörde des Landkreises Dahme-Spreewald. Hinzu kommt der Baumschutz: Den Wurzelbereich unter der Krone wasserundurchlässig zu befestigen, abzugraben oder Starkwurzeln mit mehr als 15 Zentimeter Umfang zu durchtrennen, gilt nach der Eichwalder Satzung als Beeinträchtigung. Ausnahmen genehmigt die Gemeinde selbst. Stand 11.08.2026, geltende Fassung im Einzelfall prüfen.

Auf den Grundstücken der früheren Villenkolonie bleibt zwischen Haus und Grenze oft nur ein schmaler Streifen. Ob Bagger, Radlader und Rüttelplatte auf das Grundstück kommen oder ob von Hand umgesetzt werden muss, klären wir vor dem Angebot; ebenso die Standplätze für Container, Aushub und Material. Im Bereich der Bahnhofstraße kommt hinzu, dass die dortige Gestaltungssatzung eine verkehrsberuhigte Ausbildung mit versetzter Trassenführung und quer oder schräg angeordneten Parktaschen vorsieht; das betrifft Anlieferung und Abstellflächen.

Zwischen dem Betriebshof in Zeesen und Eichwalde liegen rund 13 bis 16 Kilometer Fahrstrecke, je nach Verkehrslage etwa 20 bis 30 Minuten; das ist eine Spanne, keine zugesagte Ankunftszeit. Angefangen wird nicht nach Kalenderdatum: Pflasterarbeiten starten wir, sobald der Boden nicht mehr durchgefroren ist und sich ein tragfähiges Planum herstellen lässt. Bei anhaltender Nässe warten wir ab, weil die Verdichtung sonst nicht sauber gelingt.

Noch ein Eichwalder Punkt: In der Denkmalliste des Landes Brandenburg sind für die Gemeinde mehrere Baudenkmale geführt, darunter Wohnanlagen aus der Zeit der Kolonie mit ihren Hof- und Gartenbereichen. Wer auf einem solchen Grundstück Hof-, Weg- oder Terrassenflächen befestigen möchte, sollte die denkmalrechtliche Abstimmung mit der unteren Denkmalschutzbehörde des Landkreises vor der Ausführung klären; ob ein Grundstück betroffen ist, prüfen wir vorab.

Quellen: Niederschlagswasserentsorgungssatzung der Gemeinde Eichwalde, Satzung zum Schutz des Baum- und Gehölzbestandes, Gestaltungssatzung Bahnhofstraße, Verordnung zum Wasserschutzgebiet Wasserwerk Eichwalde sowie Denkmalliste des Landes Brandenburg, jeweils in der geltenden Fassung; abgerufen am 11.08.2026. Stand 11.08.2026, im Einzelfall prüfen.